Kosten van levensonderhoud en huren op Aruba

Wat wonen op Aruba kost, hangt bijna helemaal af van één post: je huur. Stroom, water, boodschappen en de zorgpremie kun je vooraf uitrekenen met gepubliceerde tarieven. Voor huur vonden wij geen openbare prijsstatistiek, en dat is precies waarom de kosten van levensonderhoud op Aruba zich slecht in één bedrag laten vangen.

Het korte antwoord:

• Reken in florin, niet in euro. De florin is gekoppeld aan de dollar op $1,00 = Afl. 1,79, dus je koersrisico zit in de euro-dollarkoers.
• Stroom en water zijn exact te becijferen. Elmar publiceert tarieven per kWh, WEB per m³.
• Boodschappen zijn duur door import plus 7% omzetbelasting, die sinds 1 augustus 2023 ook bij invoer wordt geheven.
• Huur is de onbekende. Wel toezicht: zowel opzegging als huurverhoging vraagt toestemming van de DHC.
• Zet alles af tegen een lokaal salaris, niet tegen je Nederlandse. Het minimumuurloon is per 1 januari 2026 Afl. 11,58.

Overzicht: hard cijfer of eigen huiswerk

Voordat je gaat rekenen, is het handig te weten welk cijfer gepubliceerd is en welk cijfer je zelf moet ophalen. Dat onderscheid scheelt je veel verkeerde aannames.

Valuta: je rekent feitelijk in dollars

De Centrale Bank van Aruba schrijft dat de florin gekoppeld is aan de Amerikaanse dollar, op $1,00 = Afl. 1,79.

Dat heeft een praktisch gevolg voor wie uit Nederland komt: je inkomen in euro's beweegt mee met de euro-dollarkoers, ook al staat je huur in florin. Met een euro-inkomen of een Nederlands pensioen loop je dus een koersrisico dat verder niets met Aruba te maken heeft.

Huren op Aruba: een kleine markt

Aruba is overwegend een eiland van huiseigenaren. Bij de Census 2020 bezat 75% van de huishoudens de woning waarin ze wonen, tegen 22,3% dat huurt.

Dat is de kern van het probleem met huurprijzen op Aruba voor de lange termijn: de huursector beslaat ongeveer een vijfde van de huishoudens. Een kleine sector betekent dun aanbod, en dun aanbod betekent dat één of twee woningen je hele begroting bepalen.

Qua woningtype woonde 78,3% van de huishoudens in een huis. De rest, ruim een vijfde, woont in iets anders. Zoek je een appartement, dan zoek je in het kleinere deel van een al kleine markt.

Toezicht: wat de overheid regelt

De Overheid van Aruba schrijft dat voor het opzeggen van een huurovereenkomst toestemming van de Dienst Huur en Consumentenzaken (DHC) nodig is. Voor een huurverhoging geldt hetzelfde spoor: ook daarvoor is, op grond van de Huurcommissieverordening, toestemming van de DHC nodig.

Over de hoogte van de huur noemt de overheid alleen de factoren die meewegen: de grootte van het pand, de staat van onderhoud en de ligging. Geen bedragen, geen richtprijs.

Zelf uitzoeken: bedragen ophalen

Omdat wij geen openbare huurprijsstatistiek voor Aruba konden vinden, staan hier bewust geen huurbedragen. Cijfers die online als "gemiddelde huur" rondgaan, zijn meestal niet herleidbaar tot een officiële publicatie. Vraag bij CBS Aruba na of er wel huurcijfers beschikbaar zijn.

Doe in plaats daarvan dit:

1. Verzamel twee tot vier weken lang het actuele aanbod, per wijk en per woningtype.
2. Vraag expliciet of de prijs inclusief of exclusief stroom en water is. Dat verschil is groot.
3. Laat het contract en de opzegvoorwaarden toetsen bij de DHC voordat je tekent.
4. Ga uit van een hoger bedrag dan je beste vondst. Dun aanbod betekent dat je zelden je eerste keuze krijgt.

Welke wijk: de acht regio's

"Wonen op Aruba, welke wijk" is vooral een vraag over afstand tot je werk en over hoeveel woningen er überhaupt staan. De Census van 1 oktober 2020 geeft de bevolking per regio.

Deze cijfers zijn van 2020 en dus een paar jaar oud. Gebruik ze als grofmazige indicatie van waar de woningvoorraad zit, niet als momentopname van vandaag.

Wat je per wijk zelf moet wegen: de reistijd naar je werk, of er een bus langskomt, of er een supermarkt in de buurt zit, en of de woning op het waternet is aangesloten. Kijk ter plaatse, of laat iemand die er woont kijken.

Elektriciteit: de Elmar-tarieven

N.V. Elmar publiceert de stroomtarieven voor huishoudens. Ze zijn getrapt: hoe meer je verbruikt, hoe duurder de bovenste schijf. Onderstaande tarieven gelden volgens Elmar vanaf de factuurmaand november 2024.

Daarbovenop komt een vaste maandelijkse bijdrage van Afl. 12,50.

De sprong naar de bovenste schijf is wat je in je portemonnee merkt: boven 1.000 kWh is de kWh ruim een derde duurder dan in de eerste schijf. Vraag bij een bezichtiging daarom naar de werkelijke afrekening van de vorige bewoner en naar hoe de woning gekoeld wordt, niet naar een schatting.

Water: de WEB-tarieven

WEB Aruba N.V. publiceert de watertarieven. Ook hier gelden staffels, en die lopen een stuk steiler op dan bij stroom.

Let op: op de tarievenpagina van WEB staat geen ingangsdatum. Bevestig de actuele tarieven dus rechtstreeks bij WEB voordat je ermee rekent.

Het patroon is duidelijk. Een tuin sproeien of een zwembad bijvullen tilt je naar de bovenste schijf, waar de kubieke meter ruim drie keer zo duur is als in de laagste. Bij elektriciteit- en waterkosten op Aruba zit je winst dus in verbruik beperken, niet in onderhandelen over het tarief: dat staat gepubliceerd.

Boodschappen: import en 7% omzetbelasting

Twee dingen verklaren de boodschappenprijzen op Aruba. Het eerste is import: volgens cijfers van de Wereldbank was 30,75% van de goedereninvoer van Aruba in 2023 voedsel. Wat je in het schap ziet, heeft vrijwel altijd een boot- of vliegreis achter de rug.

Het tweede is de omzetbelasting. Die bestaat uit 2,5% BBO, 1,5% BAVP en 3% BAZV, samen 7%. Sinds 1 augustus 2023 wordt datzelfde gecombineerde tarief van 7% ook geheven bij invoer van goederen.

Die 7% zit dus op twee plekken in de keten: bij de invoer en bij de verkoop. Controleer de actuele percentages en eventuele vrijstellingen bij het Departamento di Impuesto voordat je ze in je begroting zet.

Lokaal salaris: waar je mee rekent

Dit is waar veel mensen zich verkijken. Reken niet met wat je in Nederland verdient, maar met wat hier betaald wordt.

Per 1 januari 2026 is het minimumuurloon Afl. 11,58. De Overheid van Aruba geeft ook de rekenregel: maandsalaris = aantal gewerkte uren per week × minimumuurloon × factor 4,333.

Voor een veertigurige week wordt dat 40 × 11,58 × 4,333, oftewel ongeveer Afl. 2.007 bruto. Let op: dat is mijn eigen rekensom met de officiële formule, geen door de overheid gepubliceerd maandbedrag.

Voor huishoudelijk personeel geldt een aparte regel: een inwonende huishoudelijke hulp heeft recht op minimaal Afl. 5,35 per uur, omdat de werkgever kost en inwoning verzorgt.

Bruto naar netto: de AZV-premie

Van dat brutobedrag gaat onder meer de premie voor de Algemene Ziektekostenverzekering af. Volgens de premietabel van het Departamento di Impuesto voor 2026 is die premie 10,5%, verdeeld in een werkgeversdeel van 8,9% en een werknemersdeel van 1,6%.

Die tabel noemt ook een premiegrens van Afl. 85.000 en een maximumpremie van Afl. 8.925. Loonbelasting en overige premies komen daar nog bovenop.

Voor gepensioneerden gelden afwijkende regels. Ga daar niet uit van een percentage dat je ergens leest, maar haal de actuele tabel bij het Departamento di Impuesto.

Begroting: zo bouw je die op

Hoeveel geld je nodig hebt om op Aruba te wonen, is geen getal dat iemand anders voor je kan invullen. Werk het in deze volgorde uit:

1. Zoek eerst een concrete woning, of minstens een reëel huurbedrag uit actueel aanbod in de wijk waar je wilt wonen.
2. Tel stroom en water erbij op met de tarieven hierboven, uitgaande van een verbruik in de middelste schijf.
3. Vraag om een salarisindicatie voor jouw functie voordat je iets toezegt, en reken met netto, niet bruto.
4. Voeg boodschappen, vervoer en verzekering toe op basis van prijzen die je ter plaatse of via familie checkt.
5. Houd een marge aan voor de eerste maanden: borg, inrichting en een woning die duurder uitpakt dan je hoopte.

Actuele cijfers: waar je ze haalt

Cijfers verouderen, ook die in dit stuk. Dit zijn de instanties die zelf publiceren:

• CBS Aruba voor de consumentenprijsindex en de Census-data. Houd die publicatie aan en niet een commerciële aggregator.
• N.V. Elmar voor stroomtarieven, WEB Aruba N.V. voor watertarieven.
• Departamento di Impuesto voor BBO, BAVP, BAZV, AZV-premies en premiegrenzen.
• Dienst Huur en Consumentenzaken (DHC) voor huurcontracten, opzegging en huurverhoging.
• Overheid van Aruba voor het minimumloon en de rekenregel voor het maandsalaris.

Wil je weten wat er op dit moment aan werk is voordat je gaat rekenen? Bekijk het overzicht voor Aruba en de rest van onze gidsen over terugkeren.